2026年开端，谈论股市楼市投资的人多了，毕竟经历了三年多的调整，很多地区价格已经在低位了股票配资导航网，再者买房门槛也降到了历史最低。
购房税收方面也更优惠了，这种情况下，很多人开始犹豫不决——
手上如果有100万，是拿着现金好，还是拿去买房？到2030年，这两个哪个更值钱？
普通人对于长期的价值判断，还是有点心虚的，毕竟专业知识不够。是对于那些企业大佬来说，他们的预言就足以给我们启示了：
比如当初潘石屹认为：以前房子稀缺，但现在人均住房面积已经超35㎡，与发达国家比差不了多少了。
说白了，房子已经不像十几年前那么稀缺了，但是以后涨不涨，内行人士觉得，关键还得看货币政策——如果银行放水多、市面上的钱变多了，房价就可能往上走；要是货币收紧，那房价可能就会跌。
他直言，我们发行的货币总量（M2）比GDP多出不少，这些钱如果不流进房子里，还能去哪里？毕竟日常消费品像葱、肉也涨不了那么多。
言外之意：长期看，房价因货币因素，未来还有上升空间。
王健林也有类似的看法，在被问到房价有没有“天花板”时，他说未来十年，一二线城市的房价大概率还会慢慢涨。
因为如果去掉进城务工的农民，我们真正的城镇化率还不算高，未来还会有几亿人进城落户，尤其是一二线城市，这会持续带来住房需求。
也就是说，两位大佬都觉得未来的价格，还得看人口和货币情况？
货币影响的是整体大环境，人口则决定城市之间的差距——哪个城市产业好、机会多，就能吸引更多人进来，住房需求就会增加，房价也就有支撑，甚至可能跑赢通胀。
所以综合来看，未来大城市的房价依然有支撑力，短期波动不会改变这个大趋势。
其实，随着经济大环境变好以后，大家的收入也会逐渐增长，到那个时候，资金总得找个地方，
而从这几年持续性降息就可以看出，比如以前五年期存款利率一直保持在4%左右，现在已经降到了1.5%附近，一些专家的预言来说，未来存款利率还有下行空间。
这就意味着，钱如果只放银行，购买力大概率会下降。为了避免钱贬值，大家就会想办法把钱换成“核心资产”。那什么才算核心资产呢？
很可能就像潘石屹说的，还是会流进好的房子当中？最近房贷利率越来越接近公积金利率，税费又开始减免，也是一种信号。随着楼市库存慢慢消化，房价也有机会重新涨起来。
但这不意味着以后的房价会进入全国普涨，正如当年马光远说的，未来的楼市会维持20%的定律——即未来只有20%的城市，只有20%的楼盘有保值价值，只有20%的开发商会活下来！
所以明白了大的趋势方向，眼下如果买房，心里就应该有杆秤了：如果预算够，尽量去大城市的核心区选好房子，这类房产未来不仅保值，还可能随着经济发展而升值，十年翻一番也不是没可能。
如果预算一般，买房主要是自住，那就按需选择，但尽量挑地段好的中心区域，有人口流入和经济支撑的地方，就算不猛涨，至少也能抗通胀、保持稳定。这样的房子，比单纯存钱可能更稳妥。
而那些人口流出、产业弱的地区，现在要考虑的就不是增值了，而是买了以后会不会贬值？被套？
当然，如果找不到合适的，也别急着硬上车。尤其是如果未来收入不稳定，更别盲目背上高额贷款。反正现在房子不缺，不如先攒钱、租房住，保证生活质量，等机会再出手。
至于其他投资，这几年的大环境有目共睹，官媒消息：
圣元环保全资子公司此前为盘活闲置资金，认购的私募基金在短短9个月内净值暴跌81.54%；
2025年上半年规模以上白酒企业亏损比例高达36.1%，创下历史新高。
寒王”寒武纪又上演了一出“以资本公积金弥补累计亏损”的财务操作，拟使用母公司资本公积27.78亿元用于弥补母公司累计亏损……
大佬们的投资都这么难，咱普通人就别幻想一夜暴富了。眼下本金安全最重要，如果找不到稳妥的投资方向，不如努力赚钱、攒钱、提升自己的能力。等到市场环境好了，你有本金、有实力，还怕买不到好房子吗？
兄弟们，2026年，咱们一起加油：多存钱、多学习、提升自己的能力，这才是最靠谱的“投资”。共勉！
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